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France › Issy-les-Moulineaux › Chemins des Vignes › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Issy-les-Moulineaux

Vendu 261 000 € (6 214 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 9213019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur7 640 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chemins des Vignes6 950 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Issy-les-Moulineaux7 696 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 214 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 214 € À 8 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 261 000 €6 214 €/m² 6 214 €
22/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 439 000 €7 081 €/m² 7 081 €
17/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 339 000 €7 705 €/m² 7 705 €
04/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 249 000 €7 545 €/m² 7 545 €
19/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 000 €8 733 €/m² 8 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 359 € 15 508 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV PASTEUR 39 m² 170 001 € 4 359 €
14 B AV PASTEUR 59 m² 914 972 € 15 508 €
22 BD RODIN 101 m² 899 001 € 8 901 €
22 BD RODIN 39 m² 349 011 € 8 949 €
22 BD RODIN 37 m² 164 983 € 4 459 €
22 BD RODIN 61 m² 557 418 € 9 138 €
22 BD RODIN 61 m² 548 573 € 8 993 €
22 BD RODIN 64 m² 566 528 € 8 852 €
22 BD RODIN 144 m² 949 968 € 6 597 €
22 BD RODIN 46 m² 380 006 € 8 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 15 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 370 – 8 260 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Chemins des Vignes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chemins des Vignes ↗
Issy-les-Moulineaux
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Issy-les-Moulineaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pasteur53 ventes depuis 2014 · 7 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemins des Vignes638 ventes · 6 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 42 m² à 261 000 €, soit 6 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 214 €/m² contre 7 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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