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France › Issy-les-Moulineaux › Parc Henri Barbusse › Avenue Pasteur › n° 18

18 Avenue Pasteur, Issy-les-Moulineaux

Vendu 412 660 € (7 115 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 921307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 115 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pasteur7 640 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Parc Henri Barbusse7 642 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Issy-les-Moulineaux7 722 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 115 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 404 € À 8 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 412 660 €7 115 €/m² 7 115 €
06/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 368 000 €7 077 €/m² 7 077 €
19/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 395 000 €7 596 €/m² 7 596 €
13/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 388 750 €7 476 €/m² 7 476 €
17/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 439 000 €8 283 €/m² 8 283 €
13/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 423 290 €7 298 €/m² 7 298 €
31/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 378 000 €6 517 €/m² 6 517 €
30/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 100 €6 733 €/m² 6 733 €
09/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 000 €4 404 €/m² 4 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 096 € 15 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV PASTEUR 59 m² 692 601 € 11 739 €
20 AV PASTEUR 92 m² 891 480 € 9 690 €
20 AV PASTEUR 62 m² 572 012 € 9 226 €
6 B BD RODIN 62 m² 391 158 € 6 309 €
14 B AV PASTEUR 59 m² 914 972 € 15 508 €
24 AV PASTEUR 73 m² 445 008 € 6 096 €
63 AV VICTOR CRESSON 81 m² 926 964 € 11 444 €
63 AV VICTOR CRESSON 46 m² 557 014 € 12 109 €
61 AV VICTOR CRESSON 61 m² 587 003 € 9 623 €
61 AV VICTOR CRESSON 101 m² 944 956 € 9 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 096 € à 15 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 370 – 8 260 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Parc Henri Barbusse
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Parc Henri Barbusse ↗
Issy-les-Moulineaux
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Issy-les-Moulineaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pasteur53 ventes depuis 2014 · 7 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Henri Barbusse1 023 ventes · 7 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pasteur à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 58 m² à 412 660 €, soit 7 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 7 115 €/m² contre 7 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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