France › Hyères › La Gare › Traverse Philippe Lebon › n° 7

7 Traverse Philippe Lebon, Hyères

Vendu 280 800 € (3 304 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Traverse Philippe Lebon2 993 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Gare3 024 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Hyères3 735 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 812 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 304 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Traverse Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 824 € À 3 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 800 €3 304 €/m² 3 304 €

11/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 600 €3 866 €/m² 3 866 €

19/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

03/06/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 470 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Traverse Philippe Lebon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %3 642 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13−10 %2 679 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−19 %2 411 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014

TRAVERSE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 612 € 5 173 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 TRA PHILIPPE LEBON 85 m² 328 610 € 3 866 €

7 TRA PHILIPPE LEBON 85 m² 280 840 € 3 304 €

1 IMP DU GROS PIN 29 m² 134 995 € 4 655 €

1 IMP DU GROS PIN 53 m² 155 979 € 2 943 €

1 IMP DU GROS PIN 96 m² 410 304 € 4 274 €

1 IMP DU GROS PIN 51 m² 174 981 € 3 431 €

1 IMP DU GROS PIN 96 m² 413 280 € 4 305 €

1 IMP DU GROS PIN 85 m² 244 375 € 2 875 €

4 IMP DU GROS PIN 73 m² 335 727 € 4 599 €

4 IMP DU GROS PIN 73 m² 277 984 € 3 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 5 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Philippe Lebon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse Philippe Lebon ↗

La Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Gare ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUETraverse Philippe Lebon21 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare582 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Traverse Philippe Lebon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Traverse Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 85 m² à 280 800 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Philippe Lebon ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Traverse Philippe Lebon