France › Hyères › La Gare › Traverse Philippe Lebon › n° 13

13 Traverse Philippe Lebon, Hyères

Vendu 265 500 € (2 682 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8340010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 677 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Traverse Philippe Lebon2 993 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Hyères3 815 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 682 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Traverse Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 249 € À 3 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 500 €2 682 €/m² 2 682 €

29/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

21/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

19/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 940 €2 249 €/m² 2 249 €

27/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 500 €2 838 €/m² 2 838 €

29/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

23/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 800 €2 787 €/m² 2 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Traverse Philippe Lebon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %3 642 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024 n° 7+11 %3 318 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 15−19 %2 411 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014

TRAVERSE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 407 € 6 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 TRA PHILIPPE LEBON 99 m² 245 025 € 2 475 €

13 TRA PHILIPPE LEBON 59 m² 142 013 € 2 407 €

13 TRA PHILIPPE LEBON 99 m² 265 023 € 2 677 €

13 TRA PHILIPPE LEBON 58 m² 149 988 € 2 586 €

13 TRA PHILIPPE LEBON 99 m² 265 518 € 2 682 €

6 IMP DU GROS PIN 44 m² 155 012 € 3 523 €

6 IMP DU GROS PIN 75 m² 366 000 € 4 880 €

6 IMP DU GROS PIN 65 m² 215 020 € 3 308 €

7 TRA PHILIPPE LEBON 85 m² 280 840 € 3 304 €

7 TRA PHILIPPE LEBON 85 m² 328 610 € 3 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Philippe Lebon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse Philippe Lebon ↗

La Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-21 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUETraverse Philippe Lebon21 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Traverse Philippe Lebon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Traverse Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 99 m² à 265 500 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Philippe Lebon ?

Non : 2 682 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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