France › Hyères › La Gare › Traverse Philippe Lebon › n° 3

3 Traverse Philippe Lebon, Hyères

Vendu 293 000 € (4 246 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 623 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Traverse Philippe Lebon2 993 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Gare3 024 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Hyères3 735 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 246 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Traverse Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 905 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

18/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

25/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

23/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Traverse Philippe Lebon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 623 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7+11 %3 318 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %2 679 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−19 %2 411 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014

TRAVERSE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 5 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 TRA PHILIPPE LEBON 70 m² 300 020 € 4 286 €

3 TRA PHILIPPE LEBON 69 m² 292 974 € 4 246 €

3 TRA PHILIPPE LEBON 96 m² 335 040 € 3 490 €

1 IMP DU GROS PIN 53 m² 155 979 € 2 943 €

1 IMP DU GROS PIN 29 m² 134 995 € 4 655 €

1 IMP DU GROS PIN 96 m² 413 280 € 4 305 €

1 IMP DU GROS PIN 96 m² 410 304 € 4 274 €

1 IMP DU GROS PIN 51 m² 174 981 € 3 431 €

1 IMP DU GROS PIN 85 m² 244 375 € 2 875 €

4 IMP DU GROS PIN 42 m² 182 994 € 4 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Philippe Lebon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse Philippe Lebon ↗

La Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-19 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUETraverse Philippe Lebon21 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare582 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Traverse Philippe Lebon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Traverse Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 69 m² à 293 000 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Philippe Lebon ?

Oui : 4 246 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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