France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Traverse de Rottweil › n° 42

42 Traverse de Rottweil, Hyères

Vendu 312 000 € (4 657 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 834002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Traverse de Rottweil, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 947 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Traverse de Rottweil4 553 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Hyères3 413 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 657 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Traverse de Rottweil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 4 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 312 000 €4 657 €/m² 4 657 €

29/08/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 400 €4 752 €/m² 4 752 €

29/08/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 28 700 €456 €/m² 456 €

07/12/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 414 700 €4 996 €/m² 4 996 €

31/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

13/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 650 €4 570 €/m² 4 570 €

13/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 700 €4 519 €/m² 4 519 €

12/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

05/11/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

13/08/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

16/01/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/12/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

26/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

29/05/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 620 €3 779 €/m² 3 779 €

01/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

10/09/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/04/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

29/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

24/04/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

13/02/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 656 €4 596 €/m² 4 596 €

18/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

05/02/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

09/09/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 300 €3 919 €/m² 3 919 €

10/03/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 500 €3 038 €/m² 3 038 €

21/02/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 750 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Traverse de Rottweil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+0 %4 539 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 83+2 %4 639 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 113−34 %3 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

TRAVERSE DE ROTTWEILMÉDIANE DE LA RUE 4 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+7 %4 880 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024

n° 42VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 132+12 %5 103 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 144+0 %4 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 604 € 5 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 TRA DE ROTTWEIL 47 m² 202 006 € 4 298 €

40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 229 404 € 5 462 €

42 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 155 002 € 4 079 €

33 TRA DE ROTTWEIL 43 m² 191 995 € 4 465 €

33 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 207 186 € 4 933 €

40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 176 988 € 4 214 €

33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 174 990 € 4 605 €

33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 170 012 € 4 474 €

42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 299 376 € 4 752 €

42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 284 697 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 5 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse de Rottweil

Ventes sur la voie0

Voir Traverse de Rottweil ↗

Paradis 2-Ritorte

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+11 %

Voir Paradis 2-Ritorte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUETraverse de Rottweil42 ventes depuis 2014 · 4 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Traverse de Rottweil à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Traverse de Rottweil a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 67 m² à 312 000 €, soit 4 657 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Rottweil ?

Oui : 4 657 €/m² contre 4 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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