France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Traverse de Rottweil › n° 40

40 Traverse de Rottweil, Hyères

Vendu 257 050 € (5 469 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8340020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 298 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Traverse de Rottweil4 553 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Hyères3 413 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 469 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Traverse de Rottweil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 214 € À 5 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 050 €5 469 €/m² 5 469 €

06/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 390 €5 462 €/m² 5 462 €

09/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

23/02/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Traverse de Rottweil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+0 %4 539 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 83+2 %4 639 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 113−34 %3 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

TRAVERSE DE ROTTWEILMÉDIANE DE LA RUE 4 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI4 298 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 42−13 %3 951 €/m²Appt 67 m² · 26 ventes · 2026 n° 132+12 %5 103 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 144+0 %4 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 604 € 5 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 TRA DE ROTTWEIL 47 m² 202 006 € 4 298 €

40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 229 404 € 5 462 €

42 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 155 002 € 4 079 €

33 TRA DE ROTTWEIL 43 m² 191 995 € 4 465 €

33 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 207 186 € 4 933 €

40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 176 988 € 4 214 €

33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 174 990 € 4 605 €

33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 170 012 € 4 474 €

42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 299 376 € 4 752 €

42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 284 697 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 5 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse de Rottweil

Ventes sur la voie0

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Paradis 2-Ritorte

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+11 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUETraverse de Rottweil42 ventes depuis 2014 · 4 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Traverse de Rottweil à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Traverse de Rottweil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 47 m² à 257 050 €, soit 5 469 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Rottweil ?

Oui : 5 469 €/m² contre 4 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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