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France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Traverse de Rottweil › n° 33

33 Traverse de Rottweil, Hyères

Vendu 246 000 € (5 721 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8340026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 474 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Traverse de Rottweil4 553 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Hyères3 413 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 721 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Traverse de Rottweil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 806 € À 5 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €
25/09/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 000 €5 043 €/m² 5 043 €
18/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €
10/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 170 €4 933 €/m² 4 933 €
25/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
17/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
08/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
03/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Traverse de Rottweil, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI4 474 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 83+2 %4 639 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023n° 113−34 %3 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
TRAVERSE DE ROTTWEILMÉDIANE DE LA RUE 4 553 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40+7 %4 880 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024n° 42−13 %3 951 €/m²Appt 67 m² · 26 ventes · 2026n° 132+12 %5 103 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026n° 144+0 %4 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 5 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 TRA DE ROTTWEIL 47 m² 202 006 € 4 298 €
40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 229 404 € 5 462 €
42 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 155 002 € 4 079 €
33 TRA DE ROTTWEIL 43 m² 191 995 € 4 465 €
33 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 207 186 € 4 933 €
40 TRA DE ROTTWEIL 42 m² 176 988 € 4 214 €
33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 174 990 € 4 605 €
33 TRA DE ROTTWEIL 38 m² 170 012 € 4 474 €
42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 299 376 € 4 752 €
42 TRA DE ROTTWEIL 63 m² 284 697 € 4 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 5 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse de Rottweil
Ventes sur la voie0
Voir Traverse de Rottweil ↗
Paradis 2-Ritorte
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+11 %
Voir Paradis 2-Ritorte ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUETraverse de Rottweil42 ventes depuis 2014 · 4 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Traverse de Rottweil à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Traverse de Rottweil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 43 m² à 246 000 €, soit 5 721 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Rottweil ?

Oui : 5 721 €/m² contre 4 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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