France › Hyères › Vieille Ville › Rue Rabaton › n° 7

7 Rue Rabaton, Hyères

Vendu 77 480 € (2 672 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 672 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rabaton2 672 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Hyères3 526 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rabaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 630 € À 3 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 480 €2 672 €/m² 2 672 €

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 800 €3 435 €/m² 3 435 €

21/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 650 €2 630 €/m² 2 630 €

27/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 500 €3 058 €/m² 3 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rabaton, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %3 278 €/m²Appt 18 m² · vendu 2019 n° 5+24 %3 318 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 672 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 9+17 %3 136 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+98 %5 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 23−28 %1 914 €/m²Appt 93 m² · vendu 2017

RUE RABATONMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 107 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2020 n° 4 B−46 %1 431 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 10+24 %3 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 14−26 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 16+11 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 18+4 %2 778 €/m²Maison 36 m² · vendu 2014 n° 22−33 %1 790 €/m²Appt 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Rabaton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 448 € 5 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RABATON 59 m² 185 024 € 3 136 €

9 RUE RABATON 61 m² 119 987 € 1 967 €

9 RUE RABATON 27 m² 88 992 € 3 296 €

5 RUE RABATON 22 m² 72 996 € 3 318 €

4 B RUE RABATON 48 m² 99 984 € 2 083 €

1 RUE DU VIEUX CIMETIERE 57 m² 82 536 € 1 448 €

1 RUE DU VIEUX CIMETIERE 48 m² 78 912 € 1 644 €

7 RUE DES ECURIES 52 m² 169 000 € 3 250 €

8 RUE FANGUEROT 88 m² 289 960 € 3 295 €

10 RUE FANGUEROT 76 m² 209 988 € 2 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rabaton

Fourchette courante2 170 – 3 404 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-27 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rabaton30 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rabaton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rabaton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 29 m² à 77 480 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabaton ?

Oui : 2 672 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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