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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Rabaton › n° 2

2 Rue Rabaton, Hyères

Vendu 170 000 € (1 232 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 8340054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2983 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Rabaton2 672 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Hyères3 526 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2020 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rabaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 983 € À 1 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/01/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €
07/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 448 € 4 522 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RABATON 29 m² 77 488 € 2 672 €
7 RUE RABATON 34 m² 116 790 € 3 435 €
4 B RUE RABATON 48 m² 99 984 € 2 083 €
9 RUE RABATON 59 m² 185 024 € 3 136 €
9 RUE RABATON 27 m² 88 992 € 3 296 €
9 RUE RABATON 61 m² 119 987 € 1 967 €
5 RUE RABATON 22 m² 72 996 € 3 318 €
1 RUE DU VIEUX CIMETIERE 57 m² 82 536 € 1 448 €
1 RUE DU VIEUX CIMETIERE 48 m² 78 912 € 1 644 €
7 RUE DES ECURIES 52 m² 169 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 4 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rabaton
Fourchette courante2 170 – 3 404 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rabaton ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 078 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rabaton30 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rabaton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rabaton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, appartement de 138 m² à 170 000 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabaton ?

Non : 1 232 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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