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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Rabaton › n° 4 B

4 B Rue Rabaton, Hyères

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8340022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 431 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Rabaton2 672 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Hyères3 536 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Rabaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 852 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
22/03/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €
10/11/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €
15/02/2016 n° 4 B · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €
30/11/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
628 € 8 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU VIEUX CIMETIERE 40 m² 110 000 € 2 750 €
25 RUE DU VIEUX CIMETIERE 40 m² 64 000 € 1 600 €
23 RUE DU VIEUX CIMETIERE 89 m² 199 983 € 2 247 €
21 RUE RABATON 50 m² 265 000 € 5 300 €
27 RUE RABATON 107 m² 193 028 € 1 804 €
24 RUE FANGUEROT 38 m² 85 994 € 2 263 €
24 RUE FANGUEROT 30 m² 150 000 € 5 000 €
15 RUE DES ECURIES 26 m² 91 988 € 3 538 €
22 B RUE FANGUEROT 24 m² 21 408 € 892 €
20 RUE FANGUEROT 24 m² 199 992 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rabaton
Fourchette courante2 171 – 3 406 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rabaton ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Rabaton30 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Rabaton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Rabaton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabaton ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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