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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Rabaton › n° 9

9 Rue Rabaton, Hyères

Vendu 89 000 € (3 296 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 8340023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Rabaton2 672 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Hyères3 536 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rabaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €
29/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
29/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 448 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE RABATON 48 m² 99 984 € 2 083 €
7 RUE RABATON 29 m² 77 488 € 2 672 €
7 RUE RABATON 34 m² 116 790 € 3 435 €
7 RUE DES ECURIES 52 m² 169 000 € 3 250 €
11 RUE DU VIEUX CIMETIERE 56 m² 147 896 € 2 641 €
11 RUE DU VIEUX CIMETIERE 23 m² 104 006 € 4 522 €
12 RUE FANGUEROT 97 m² 229 987 € 2 371 €
10 RUE FANGUEROT 76 m² 209 988 € 2 763 €
5 RUE RABATON 22 m² 72 996 € 3 318 €
16 RUE FANGUEROT 18 m² 37 998 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rabaton
Fourchette courante2 170 – 3 404 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rabaton ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rabaton30 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rabaton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rabaton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 27 m² à 89 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabaton ?

Oui : 3 296 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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