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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Lamalgue › n° 3

3 Rue Lamalgue, Hyères

Vendu 291 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lamalgue3 070 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Hyères3 504 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BB0010 + BB0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lamalgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 291 000 €3 063 €/m² 3 063 €
29/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
19/02/2016 n° 3 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAMALGUE 50 m² 153 500 € 3 070 €
3 RUE LAMALGUE 95 m² 290 985 € 3 063 €
18 AV DES ILES D OR 28 m² 139 076 € 4 967 €
18 AV DES ILES D OR 74 m² 233 026 € 3 149 €
2 RUE LAMALGUE 54 m² 235 224 € 4 356 €
2 RUE LAMALGUE 54 m² 246 024 € 4 556 €
40 RUE DE LIMANS 110 m² 299 970 € 2 727 €
38 RUE DE LIMANS 123 m² 190 035 € 1 545 €
6 RUE LAMALGUE 60 m² 104 520 € 1 742 €
6 RUE LAMALGUE 72 m² 137 016 € 1 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lamalgue
Fourchette courante2 358 – 3 523 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lamalgue ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lamalgue23 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lamalgue à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lamalgue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 95 m² à 291 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamalgue ?

Oui : 3 063 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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