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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Lamalgue › n° 6

6 Rue Lamalgue, Hyères

Vendu 104 500 € (1 742 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 8340043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 784 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Lamalgue3 070 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Hyères3 507 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 742 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lamalgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 2 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 500 €1 742 €/m² 1 742 €
10/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
20/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
03/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 7 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAMALGUE 54 m² 235 224 € 4 356 €
2 RUE LAMALGUE 54 m² 246 024 € 4 556 €
38 RUE DE LIMANS 123 m² 190 035 € 1 545 €
40 RUE DE LIMANS 110 m² 299 970 € 2 727 €
5 RUE LAMALGUE 50 m² 153 500 € 3 070 €
3 RUE FENOUILLET 83 m² 106 987 € 1 289 €
3 RUE FENOUILLET 56 m² 65 016 € 1 161 €
3 RUE FENOUILLET 98 m² 332 024 € 3 388 €
3 RUE LAMALGUE 95 m² 290 985 € 3 063 €
4 VC 1ERE TRA LAMALGUE 78 m² 140 010 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lamalgue
Fourchette courante2 358 – 3 523 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lamalgue ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lamalgue23 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lamalgue à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lamalgue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 60 m² à 104 500 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamalgue ?

Non : 1 742 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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