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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Lamalgue › n° 2

2 Rue Lamalgue, Hyères

Vendu 246 000 € (4 556 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8340048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 356 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Lamalgue3 070 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Hyères3 505 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BB0016 + BB0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 4 556 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lamalgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 611 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 000 €4 556 €/m² 4 556 €
04/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 250 €4 356 €/m² 4 356 €
02/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LIMANS 110 m² 299 970 € 2 727 €
5 RUE LAMALGUE 50 m² 153 500 € 3 070 €
38 RUE DE LIMANS 123 m² 190 035 € 1 545 €
6 RUE LAMALGUE 72 m² 137 016 € 1 903 €
6 RUE LAMALGUE 60 m² 104 520 € 1 742 €
3 RUE LAMALGUE 95 m² 290 985 € 3 063 €
18 AV DES ILES D OR 28 m² 139 076 € 4 967 €
18 AV DES ILES D OR 74 m² 233 026 € 3 149 €
3 RUE FENOUILLET 83 m² 106 987 € 1 289 €
3 RUE FENOUILLET 56 m² 65 016 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lamalgue
Fourchette courante2 358 – 3 523 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lamalgue ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lamalgue23 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lamalgue à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lamalgue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 54 m² à 246 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamalgue ?

Oui : 4 556 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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