France › Hyères › Paradis › Rue Garrel › n° 1000

1000 Rue Garrel, Hyères

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 834007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1000 Rue Garrel, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10002 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Garrel3 057 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hyères3 654 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 1000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1000 Rue Garrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 1000 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/05/2019 n° 1000 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 100 €1 965 €/m² 1 965 €

08/01/2019 n° 1000 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/09/2018 n° 1000 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

10/09/2018 n° 1000 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

29/03/2018 n° 1000 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

16/03/2015 n° 1000 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Garrel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %4 354 €/m²Appt 96 m² · vendu 2026 n° 1 B+5 %3 195 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 5 B+72 %5 243 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 7 B−18 %2 500 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 11−3 %2 960 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026

RUE GARRELMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 221 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−32 %2 087 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−35 %2 000 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−42 %1 758 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022

n° 1000VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 5 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GARREL 119 m² 260 015 € 2 185 €

7 B RUE GARREL 38 m² 95 000 € 2 500 €

23 RUE MASSILLON 58 m² 110 490 € 1 905 €

1 B RUE GARREL 41 m² 150 019 € 3 659 €

5 B RUE GARREL 96 m² 503 328 € 5 243 €

11 RUE GARREL 36 m² 106 560 € 2 960 €

6 RUE CATON 39 m² 91 104 € 2 336 €

6 RUE CATON 45 m² 89 010 € 1 978 €

6 RUE CATON 41 m² 59 983 € 1 463 €

6 RUE CATON 39 m² 232 752 € 5 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garrel

Fourchette courante2 861 – 3 833 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Paradis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-27 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

422 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1000 ?

LA RUERue Garrel25 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 1000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1000 Rue Garrel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1000 Rue Garrel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garrel ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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