CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Paradis › Rue Garrel › n° 6

6 Rue Garrel, Hyères

Vendu 129 325 € (1 821 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8340040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Garrel3 057 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Hyères3 655 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Garrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 648 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 325 €1 821 €/m² 1 821 €
18/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/10/2017 n° 6 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €
17/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Garrel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+42 %4 354 €/m²Appt 96 m² · vendu 2026n° 1 B+5 %3 195 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022n° 5 B+72 %5 243 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021n° 7 B−18 %2 500 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023n° 11−3 %2 960 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026
RUE GARRELMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %3 221 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 8−35 %2 000 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2020n° 10−42 %1 758 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022n° 1000−22 %2 375 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 448 € 6 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GARREL 41 m² 150 019 € 3 659 €
1 RUE GARREL 96 m² 417 984 € 4 354 €
1 RUE CATON 20 m² 54 300 € 2 715 €
1 RUE CATON 32 m² 119 008 € 3 719 €
12 RUE PORTALET 198 m² 420 552 € 2 124 €
10 RUE GARREL 119 m² 260 015 € 2 185 €
1000 RUE GARREL 28 m² 79 996 € 2 857 €
3 RUE PORTALET 68 m² 245 004 € 3 603 €
5 B RUE GARREL 96 m² 503 328 € 5 243 €
2 RUE CATON 26 m² 77 766 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garrel
Fourchette courante2 865 – 3 838 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garrel ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Garrel25 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Garrel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Garrel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 71 m² à 129 325 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garrel ?

Non : 1 821 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien