France › Hyères › Paradis › Rue Garrel › n° 2

2 Rue Garrel, Hyères

Vendu 107 000 € (3 057 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 057 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Garrel3 057 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Paradis2 673 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hyères3 649 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 057 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Garrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 3 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

07/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 500 €3 761 €/m² 3 761 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 500 €3 221 €/m² 3 221 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €

17/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Garrel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %4 354 €/m²Appt 96 m² · vendu 2026 n° 1 B+5 %3 195 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 5 B+72 %5 243 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 7 B−18 %2 500 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 11−3 %2 960 €/m²Appt 36 m² · vendu 2026

RUE GARRELMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 057 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 6−40 %1 821 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 8−35 %2 000 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−42 %1 758 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022 n° 1000−22 %2 384 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 448 € 6 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GARREL 96 m² 417 984 € 4 354 €

1 B RUE GARREL 41 m² 150 019 € 3 659 €

12 RUE PORTALET 198 m² 420 552 € 2 124 €

1 RUE CATON 32 m² 119 008 € 3 719 €

1 RUE CATON 20 m² 54 300 € 2 715 €

10 RUE GARREL 119 m² 260 015 € 2 185 €

3 RUE PORTALET 68 m² 245 004 € 3 603 €

1000 RUE GARREL 28 m² 79 996 € 2 857 €

1 RUE PORTALET 46 m² 70 012 € 1 522 €

1 RUE PORTALET 14 m² 88 004 € 6 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garrel

Fourchette courante2 861 – 3 835 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Garrel ↗

Paradis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-27 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Garrel24 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis582 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Garrel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Garrel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 35 m² à 107 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garrel ?

Oui : 3 057 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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