France › Hyères › Vieille Ville › Rue du Puits › n° 12

12 Rue du Puits, Hyères

Vendu 154 600 € (2 577 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 834003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue du Puits2 500 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Hyères3 514 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 577 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 2 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 600 €2 577 €/m² 2 577 €

03/07/2018 n° 12 · Appartement 03/07/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 228 200 €1 327 €/m² 1 327 €

28/09/2016 n° 12 · Appartement 28/09/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 170 000 €988 €/m² 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Puits, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+47 %3 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 3+3 %2 563 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021 n° 5−19 %2 033 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 7−71 %722 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 13−15 %2 130 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019

RUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

965 € 4 432 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VIALA 64 m² 168 960 € 2 640 €

3 RUE VIALA 90 m² 252 990 € 2 811 €

2 PL AILHET 64 m² 118 016 € 1 844 €

3 RUE DU PUITS 32 m² 80 000 € 2 500 €

12 RUE VIALA 35 m² 54 005 € 1 543 €

12 RUE VIALA 30 m² 92 010 € 3 067 €

37 RUE SAINT FRANCOIS 60 m² 160 020 € 2 667 €

13 RUE VIALA 80 m² 165 040 € 2 063 €

13 RUE VIALA 26 m² 80 002 € 3 077 €

13 RUE VIALA 30 m² 81 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Puits

Ventes sur la voie2

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vieille Ville ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Puits16 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Puits à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Puits a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 60 m² à 154 600 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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