France › Hyères › Vieille Ville › Rue Viala › n° 12

12 Rue Viala, Hyères

Vendu 92 000 € (3 067 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 768 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Viala2 700 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Hyères3 502 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

23/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Viala, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 811 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 5−14 %2 320 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+13 %3 040 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−24 %2 063 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026

RUE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 5 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE VIALA 80 m² 165 040 € 2 063 €

13 RUE VIALA 26 m² 80 002 € 3 077 €

13 RUE VIALA 30 m² 81 000 € 2 700 €

18 RUE SAINT LOUIS 25 m² 40 000 € 1 600 €

12 RUE DU PUITS 60 m² 154 620 € 2 577 €

29 RUE SAINT FRANCOIS 110 m² 357 500 € 3 250 €

24 RUE SAINT FRANCOIS 84 m² 249 984 € 2 976 €

24 RUE SAINT FRANCOIS 84 m² 295 008 € 3 512 €

14 RUE SAINT LOUIS 44 m² 82 016 € 1 864 €

7 PL BOURGNEUF 28 m² 89 908 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viala

Fourchette courante2 545 – 3 180 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Viala ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vieille Ville ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Viala15 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Viala à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Viala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 30 m² à 92 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Viala