France › Hyères › Vieille Ville › Rue Viala › n° 13

13 Rue Viala, Hyères

Vendu 165 000 € (2 063 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Viala2 700 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hyères3 501 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

18/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

16/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Viala, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 811 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 5−14 %2 320 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+13 %3 040 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 768 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 5 258 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE VIALA 30 m² 92 010 € 3 067 €

12 RUE VIALA 35 m² 54 005 € 1 543 €

18 RUE SAINT LOUIS 25 m² 40 000 € 1 600 €

24 RUE SAINT FRANCOIS 84 m² 295 008 € 3 512 €

24 RUE SAINT FRANCOIS 84 m² 249 984 € 2 976 €

29 RUE SAINT FRANCOIS 110 m² 357 500 € 3 250 €

12 RUE DU PUITS 60 m² 154 620 € 2 577 €

7 PL BOURGNEUF 28 m² 89 908 € 3 211 €

14 RUE SAINT LOUIS 44 m² 82 016 € 1 864 €

2 TRA BOURGNEUF 30 m² 75 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viala

Fourchette courante2 544 – 3 180 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Viala ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-27 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Viala15 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Viala à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Viala a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 80 m² à 165 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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