France › Hyères › Centre › Rue Barneoud › n° 8

8 Rue Barneoud, Hyères

Vendu 219 000 € (4 563 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8340021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 979 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Barneoud3 785 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Hyères3 634 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 563 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barneoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 771 € À 4 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 000 €4 563 €/m² 4 563 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 900 €3 785 €/m² 3 785 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 180 €3 640 €/m² 3 640 €

01/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

12/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barneoud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+54 %5 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE BARNEOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 206 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−36 %2 419 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 979 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 14+4 %3 953 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 5 232 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CRIVELLI 69 m² 249 987 € 3 623 €

8 RUE CRIVELLI 80 m² 300 000 € 3 750 €

4 RUE BARNEOUD 80 m² 180 000 € 2 250 €

4 RUE BARNEOUD 65 m² 214 110 € 3 294 €

2 RUE BARNEOUD 90 m² 120 690 € 1 341 €

2 RUE BARNEOUD 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 RUE BARNEOUD 76 m² 201 020 € 2 645 €

14 RUE BARNEOUD 63 m² 300 006 € 4 762 €

14 RUE BARNEOUD 86 m² 399 986 € 4 651 €

14 RUE BARNEOUD 24 m² 90 696 € 3 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 5 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barnéoud

Fourchette courante2 775 – 4 885 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barneoud29 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barneoud à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barneoud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 48 m² à 219 000 €, soit 4 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barneoud ?

Oui : 4 563 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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