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France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Boulevard Frederic Mistral › n° 26 B

26 B Boulevard Frederic Mistral, Hyères

Vendu 610 000 € (6 854 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 B Boulevard Frederic Mistral, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B6 854 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Frederic Mistral6 854 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Hyères3 729 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0218 + BY0229 + BY0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 854 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 7 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 26 B · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 610 000 €6 854 €/m² 6 854 €
05/01/2024 n° 26 B · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 610 000 €7 625 €/m² 7 625 €
04/02/2022 n° 26 B · Maison · 3 p. 04/02/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €
22/09/2017 n° 26 B · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 680 000 €7 234 €/m² 7 234 €
20/04/2017 n° 26 B · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 580 000 €6 517 €/m² 6 517 €
06/07/2015 n° 26 B · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 740 000 €7 115 €/m² 7 115 €
12/06/2015 n° 26 B · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
11/06/2015 n° 26 B · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 212 000 €7 575 €/m² 7 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 252 € 7 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD FREDERIC MISTRAL 109 m² 799 951 € 7 339 €
22 IMP JEAN GIONO 89 m² 465 025 € 5 225 €
27 BD D ORIENT 76 m² 360 012 € 4 737 €
27 BD D ORIENT 81 m² 450 036 € 5 556 €
27 BD D ORIENT 72 m² 270 000 € 3 750 €
27 BD D ORIENT 73 m² 396 463 € 5 431 €
27 BD D ORIENT 72 m² 270 000 € 3 750 €
27 BD D ORIENT 83 m² 373 500 € 4 500 €
39 T BD D ORIENT 76 m² 420 964 € 5 539 €
39 T BD D ORIENT 72 m² 162 144 € 2 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 7 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Paradis 2-Ritorte
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Paradis 2-Ritorte ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral24 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Boulevard Frederic Mistral à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 89 m² à 610 000 €, soit 6 854 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 6 854 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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