France › Hyères › Paradis 2-Ritorte › Boulevard d Orient › n° 39 T

39 T Boulevard d Orient, Hyères

Vendu 460 000 € (5 227 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 T4 556 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard d Orient4 737 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Paradis 2-Ritorte3 774 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Hyères4 101 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 39 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 227 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 T Boulevard d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 252 € À 5 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 39 T · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 000 €5 227 €/m² 5 227 €

23/12/2025 n° 39 T · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

22/10/2024 n° 39 T · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 420 €5 076 €/m² 5 076 €

14/10/2024 n° 39 T · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 980 €5 539 €/m² 5 539 €

05/01/2024 n° 39 T · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 173 €2 252 €/m² 2 252 €

27/07/2023 n° 39 T · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 246 000 €5 591 €/m² 5 591 €

27/07/2023 n° 39 T · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

06/07/2023 n° 39 T · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 500 200 €5 955 €/m² 5 955 €

14/03/2022 n° 39 T · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

28/10/2021 n° 39 T · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 240 €2 805 €/m² 2 805 €

28/06/2021 n° 39 T · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 433 000 €4 920 €/m² 4 920 €

01/03/2021 n° 39 T · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 376 750 €4 281 €/m² 4 281 €

28/09/2020 n° 39 T · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €

16/09/2020 n° 39 T · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 779 €4 728 €/m² 4 728 €

08/09/2020 n° 39 T · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 500 €4 700 €/m² 4 700 €

26/05/2020 n° 39 T · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

27/08/2019 n° 39 T · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 300 €4 446 €/m² 4 446 €

12/06/2019 n° 39 T · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 500 €4 833 €/m² 4 833 €

29/05/2019 n° 39 T · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

16/04/2019 n° 39 T · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 600 €4 436 €/m² 4 436 €

07/09/2018 n° 39 T · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 381 000 €4 141 €/m² 4 141 €

26/10/2017 n° 39 T · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

26/10/2016 n° 39 T · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 600 €3 969 €/m² 3 969 €

16/09/2016 n° 39 T · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

16/07/2015 n° 39 T · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

17/03/2015 n° 39 T · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 800 €4 498 €/m² 4 498 €

01/08/2014 n° 39 T · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 600 €3 641 €/m² 3 641 €

23/06/2014 n° 39 T · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

25/03/2014 n° 39 T · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

24/03/2014 n° 39 T · Appartement · 4 p. 24/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard d Orient, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+11 %5 258 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 17−46 %2 578 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 19+30 %6 166 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−8 %4 352 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 31−42 %2 762 €/m²Maison 362 m² · vendu 2022 n° 31 B−8 %4 364 €/m²Maison 173 m² · vendu 2020

n° 39 TVOUS ÊTES ICI4 556 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 43−35 %3 080 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017

BOULEVARD D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %4 063 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 26+8 %5 110 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−36 %3 039 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017 n° 34−89 %506 €/m²Appt 272 m² · vendu 2021 n° 36−35 %3 095 €/m²Appt 210 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard d Orient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 7 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B BD CHATEAUBRIAND 52 m² 168 012 € 3 231 €

26 B BD CHATEAUBRIAND 52 m² 209 976 € 4 038 €

26 B BD CHATEAUBRIAND 44 m² 173 008 € 3 932 €

28 BD CHATEAUBRIAND 108 m² 428 004 € 3 963 €

24 B CHE DE LA RITORTE 127 m² 438 023 € 3 449 €

24 CHE DE LA RITORTE 133 m² 300 048 € 2 256 €

19 CHE DE LA RITORTE 146 m² 240 024 € 1 644 €

18 CHE DE LA RITORTE 51 m² 80 019 € 1 569 €

22 IMP JEAN GIONO 89 m² 465 025 € 5 225 €

16 BD CHATEAUBRIAND 146 m² 950 022 € 6 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Orient

Fourchette courante4 459 – 5 827 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'Orient ↗

Paradis 2-Ritorte

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-8 %

Voir Paradis 2-Ritorte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 T ?

LA RUEBoulevard d Orient65 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis 2-Ritorte687 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 39 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 T Boulevard d Orient à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 T Boulevard d Orient a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 88 m² à 460 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Orient ?

Oui : 5 227 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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