CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › La Gare › Avenue Paul Bourget › n° 3

3 Avenue Paul Bourget, Hyères

Vendu 208 300 € (2 893 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Paul Bourget2 893 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 757 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 987 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 300 €2 893 €/m² 2 893 €
04/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
11/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 800 €3 768 €/m² 3 768 €
19/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 191 000 €1 929 €/m² 1 929 €
30/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €
02/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
12/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
20/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €
11/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Paul Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %3 436 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 5+56 %4 512 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 281 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2024n° 16+88 %5 442 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022n° 18−20 %2 303 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025n° 9210+15 %3 336 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 068 € 5 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV ALEXIS GODILLOT 89 m² 274 476 € 3 084 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 114 m² 535 914 € 4 701 €
1 AV PAUL BOURGET 104 m² 347 464 € 3 341 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 73 m² 314 995 € 4 315 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 89 m² 275 366 € 3 094 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 89 m² 326 007 € 3 663 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 73 m² 223 964 € 3 068 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 50 m² 225 000 € 4 500 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 72 m² 275 688 € 3 829 €
48 AV ALEXIS GODILLOT 44 m² 195 008 € 4 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 068 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bourget
Fourchette courante2 762 – 4 366 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Bourget ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Paul Bourget38 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Paul Bourget à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 72 m² à 208 300 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bourget ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien