France › Hyères › La Gare › Avenue Paul Bourget › n° 18

18 Avenue Paul Bourget, Hyères

Vendu 195 000 € (3 421 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 981 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Paul Bourget2 893 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Hyères3 723 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 720 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

26/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

24/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

01/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 500 €3 796 €/m² 3 796 €

09/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

25/07/2017 n° 18 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €

05/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 300 €3 433 €/m² 3 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Paul Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 9210 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %3 436 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−9 %2 639 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 5+56 %4 512 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 281 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+88 %5 442 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9210+15 %3 336 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 378 € 5 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP PAUL BOURGET 109 m² 504 997 € 4 633 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 78 m² 290 004 € 3 718 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 80 m² 351 040 € 4 388 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 78 m² 275 964 € 3 538 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 46 m² 170 016 € 3 696 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 77 m² 229 999 € 2 987 €

20 RUE DES CHARMILLES 98 m² 135 044 € 1 378 €

4 RUE CHARLES GERIN 71 m² 224 005 € 3 155 €

4 RUE CHARLES GERIN 71 m² 176 009 € 2 479 €

6 RUE MINVIELLE 71 m² 163 442 € 2 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Paul Bourget

Fourchette courante2 762 – 4 366 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Paul Bourget ↗

La Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Gare ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Paul Bourget38 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Paul Bourget à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 57 m² à 195 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bourget ?

Oui : 3 421 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Paul Bourget