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France › Hyères › La Gare › Avenue Paul Bourget › n° 1

1 Avenue Paul Bourget, Hyères

Vendu 347 500 € (3 341 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8340015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 412 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Paul Bourget2 893 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Hyères3 749 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 341 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 3 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 347 500 €3 341 €/m² 3 341 €
07/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
20/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 250 €3 585 €/m² 3 585 €
07/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
05/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 328 837 €3 780 €/m² 3 780 €
31/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 317 780 €2 788 €/m² 2 788 €
08/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €
03/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Paul Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 3−9 %2 639 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024n° 5+56 %4 512 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 281 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2024n° 16+88 %5 442 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022n° 18−20 %2 303 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025n° 9210+15 %3 336 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 5 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PAUL BOURGET 99 m² 190 971 € 1 929 €
3 AV PAUL BOURGET 72 m² 204 984 € 2 847 €
3 AV PAUL BOURGET 86 m² 215 000 € 2 500 €
3 AV PAUL BOURGET 72 m² 229 032 € 3 181 €
3 AV PAUL BOURGET 74 m² 278 832 € 3 768 €
3 AV PAUL BOURGET 72 m² 200 016 € 2 778 €
3 AV PAUL BOURGET 72 m² 208 296 € 2 893 €
4 AV PAUL BOURGET 88 m² 326 040 € 3 705 €
34 AV MARIO BENARD 49 m² 227 850 € 4 650 €
34 AV MARIO BENARD 66 m² 330 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bourget
Fourchette courante2 762 – 4 366 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Bourget ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Paul Bourget38 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Paul Bourget à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 104 m² à 347 500 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bourget ?

Oui : 3 341 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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