CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › La Gare › Avenue Paul Bourget › n° 4

4 Avenue Paul Bourget, Hyères

Vendu 80 000 € (930 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8340068 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Paul Bourget2 893 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %La Gare4 304 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Hyères5 311 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 70 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0004 + CN0017 + CN0032 + CN0030 + CN0006 + CN0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 930 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 3 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
14/03/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
23/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 326 000 €3 705 €/m² 3 705 €
29/04/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 29/04/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 338 900 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Paul Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %3 436 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025n° 3−9 %2 639 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024n° 5+56 %4 512 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 16+88 %5 442 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022n° 18−20 %2 303 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025n° 9210+15 %3 336 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 6 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV PAUL BOURGET 86 m² 79 980 € 930 €
4 AV PAUL BOURGET 86 m² 119 970 € 1 395 €
2 RUE DE LA MARQUISE 152 m² 689 928 € 4 539 €
9004 AV ALEXIS GODILLOT 101 m² 510 050 € 5 050 €
10 IMP PAUL BOURGET 75 m² 429 975 € 5 733 €
29 RUE DE LA MARQUISE 120 m² 720 000 € 6 000 €
24 AV VICTORIA 72 m² 336 024 € 4 667 €
14 RUE CHARLES GERIN 58 m² 230 028 € 3 966 €
24 AV VICTORIA 72 m² 310 032 € 4 306 €
10 RUE DE LA MARQUISE 79 m² 515 001 € 6 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 6 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bourget
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Paul Bourget ↗
La Gare
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Paul Bourget38 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 5 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Paul Bourget à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 86 m² à 80 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bourget ?

Non : 930 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien