France › Hyères › Le Port La Capte › Avenue Mediterranee › n° 7

7 Avenue Mediterranee, Hyères

Vendu 169 660 € (4 350 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8340026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 849 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Mediterranee5 839 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Port La Capte4 902 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Hyères5 698 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EP0001 + EP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS282

Dernière vente : 4 350 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Mediterranee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 9 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 660 €4 350 €/m² 4 350 €

24/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 800 €4 995 €/m² 4 995 €

26/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

08/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 400 €5 335 €/m² 5 335 €

30/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

17/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 150 €5 641 €/m² 5 641 €

04/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 270 €4 849 €/m² 4 849 €

05/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 302 000 €9 438 €/m² 9 438 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 700 €7 618 €/m² 7 618 €

29/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

15/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

27/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 750 €3 891 €/m² 3 891 €

20/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Mediterranee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 849 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 9−12 %5 123 €/m²Appt 26 m² · 101 ventes · 2026 n° 11−8 %5 348 €/m²Appt 23 m² · 15 ventes · 2026 n° 11 B+6 %6 186 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+147 %14 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 25+35 %7 895 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025 n° 39+54 %9 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

AVENUE MEDITERRANEEMÉDIANE DE LA RUE 5 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %5 705 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 14−30 %4 082 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−30 %4 113 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2018 n° 18−56 %2 595 €/m²Appt 238 m² · vendu 2020 n° 24+3 %6 039 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 40+45 %8 444 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Mediterranee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 913 € 20 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA GAVINE 25 m² 120 000 € 4 800 €

5 AV DE LA GAVINE 22 m² 147 994 € 6 727 €

5 AV DE LA GAVINE 23 m² 89 999 € 3 913 €

5 AV DE LA GAVINE 28 m² 563 304 € 20 118 €

5 AV DE LA GAVINE 24 m² 109 992 € 4 583 €

5 AV DE LA GAVINE 25 m² 169 000 € 6 760 €

5 AV DE LA GAVINE 28 m² 131 992 € 4 714 €

5 AV DE LA GAVINE 20 m² 155 000 € 7 750 €

5 AV DE LA GAVINE 24 m² 136 392 € 5 683 €

5 AV DE LA GAVINE 25 m² 100 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 20 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Méditerranée

Fourchette courante5 071 – 7 135 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Méditerranée ↗

Le Port La Capte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Port La Capte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+56 %

Rendement brut3.1 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Mediterranee174 ventes depuis 2014 · 5 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port La Capte1 449 ventes · 4 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Mediterranee à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Mediterranee a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 39 m² à 169 660 €, soit 4 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mediterranee ?

Non : 4 350 €/m² contre 5 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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