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France › Hyères › Le Port La Capte › Avenue Mediterranee › n° 40

40 Avenue Mediterranee, Hyères

Vendu 750 000 € (8 523 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8340046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Avenue Mediterranee5 839 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Le Port La Capte4 902 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Hyères5 578 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 8 523 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Mediterranee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 989 € À 10 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €
31/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 806 400 €10 752 €/m² 10 752 €
17/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 312 600 €9 769 €/m² 9 769 €
23/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 633 270 €8 444 €/m² 8 444 €
25/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 615 000 €6 989 €/m² 6 989 €
27/05/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €
26/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 000 €8 031 €/m² 8 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 782 € 10 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV MEDITERRANEE 102 m² 615 978 € 6 039 €
50 AV MEDITERRANEE 22 m² 150 304 € 6 832 €
50 AV MEDITERRANEE 70 m² 465 990 € 6 657 €
50 AV MEDITERRANEE 70 m² 354 970 € 5 071 €
50 AV MEDITERRANEE 22 m² 145 002 € 6 591 €
50 AV MEDITERRANEE 22 m² 145 002 € 6 591 €
50 AV MEDITERRANEE 24 m² 202 344 € 8 431 €
50 AV MEDITERRANEE 22 m² 145 002 € 6 591 €
50 AV MEDITERRANEE 30 m² 305 010 € 10 167 €
25 AV MEDITERRANEE 152 m² 1 200 040 € 7 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 782 € à 10 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Méditerranée
Fourchette courante5 069 – 7 135 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Méditerranée ↗
Le Port La Capte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Port La Capte ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+53 %
Rendement brut3.5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Mediterranee174 ventes depuis 2014 · 5 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port La Capte1 449 ventes · 4 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Mediterranee à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Mediterranee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 88 m² à 750 000 €, soit 8 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mediterranee ?

Oui : 8 523 €/m² contre 5 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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