France › Hyères › Le Port La Capte › Avenue Mediterranee › n° 11

11 Avenue Mediterranee, Hyères

Vendu 107 500 € (4 674 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8340020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 348 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Mediterranee5 839 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Port La Capte4 902 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Hyères5 736 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EP0001 + EP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS282

Dernière vente : 4 674 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Mediterranee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 255 € À 7 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 500 €4 674 €/m² 4 674 €

14/01/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 000 €5 708 €/m² 5 708 €

15/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 000 €4 367 €/m² 4 367 €

18/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 950 €6 118 €/m² 6 118 €

21/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 535 €6 564 €/m² 6 564 €

27/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 420 €7 801 €/m² 7 801 €

15/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

04/03/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 900 €6 288 €/m² 6 288 €

16/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 300 €5 970 €/m² 5 970 €

03/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 500 €7 104 €/m² 7 104 €

05/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 750 €4 902 €/m² 4 902 €

15/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 086 €6 265 €/m² 6 265 €

25/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 303 500 €6 457 €/m² 6 457 €

03/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

06/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

27/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €

02/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

27/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Mediterranee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %4 849 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−12 %5 123 €/m²Appt 26 m² · 101 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI5 348 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 11 B+6 %6 186 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+147 %14 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 25+35 %7 895 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025 n° 39+54 %9 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

AVENUE MEDITERRANEEMÉDIANE DE LA RUE 5 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %5 705 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 14−30 %4 082 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−30 %4 113 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2018 n° 18−56 %2 595 €/m²Appt 238 m² · vendu 2020 n° 24+3 %6 039 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 40+45 %8 444 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Mediterranee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 913 € 7 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV MEDITERRANEE 152 m² 1 200 040 € 7 895 €

14 AV MEDITERRANEE 70 m² 297 500 € 4 250 €

14 AV MEDITERRANEE 23 m² 89 999 € 3 913 €

5 AV DE LA GAVINE 22 m² 147 994 € 6 727 €

5 AV DE LA GAVINE 24 m² 109 992 € 4 583 €

5 AV DE LA GAVINE 25 m² 169 000 € 6 760 €

5 AV DE LA GAVINE 28 m² 131 992 € 4 714 €

5 AV DE LA GAVINE 20 m² 155 000 € 7 750 €

5 AV DE LA GAVINE 24 m² 136 392 € 5 683 €

5 AV DE LA GAVINE 25 m² 100 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Méditerranée

Fourchette courante5 069 – 7 135 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Méditerranée ↗

Le Port La Capte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Port La Capte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+57 %

Rendement brut3 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Mediterranee174 ventes depuis 2014 · 5 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port La Capte1 449 ventes · 4 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Mediterranee à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Mediterranee a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 23 m² à 107 500 €, soit 4 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mediterranee ?

Non : 4 674 €/m² contre 5 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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