France › Hyères › Riondet › Boulevard Riondet › n° 2

2 Boulevard Riondet, Hyères

Vendu 140 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8340017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 692 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Riondet3 229 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Riondet3 241 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Hyères3 479 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Riondet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 250 €4 009 €/m² 4 009 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 500 €3 158 €/m² 3 158 €

20/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

16/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 530 €3 145 €/m² 3 145 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 700 €2 277 €/m² 2 277 €

09/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

13/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 000 €791 €/m² 791 €

08/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 690 €2 013 €/m² 2 013 €

27/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Riondet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD RIONDETMÉDIANE DE LA RUE 3 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 6−14 %2 786 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−6 %3 039 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+15 %3 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 12−35 %2 103 €/m²Maison 49 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−6 %3 028 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−1 %3 209 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 30+32 %4 255 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 36−27 %2 353 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 38+1 %3 255 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DES ILES D OR 74 m² 227 476 € 3 074 €

70 AV DES ILES D OR 114 m² 458 622 € 4 023 €

6 BD RIONDET 46 m² 159 988 € 3 478 €

6 BD RIONDET 27 m² 101 655 € 3 765 €

6 BD RIONDET 35 m² 131 985 € 3 771 €

6 BD RIONDET 43 m² 210 012 € 4 884 €

9 AV EDITH WHARTON 57 m² 207 708 € 3 644 €

9 AV EDITH WHARTON 128 m² 681 984 € 5 328 €

9 AV EDITH WHARTON 128 m² 659 968 € 5 156 €

9 AV EDITH WHARTON 75 m² 283 050 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Riondet

Fourchette courante2 948 – 3 974 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Riondet ↗

Riondet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Riondet65 ventes depuis 2014 · 3 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Riondet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Riondet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 52 m² à 140 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Riondet ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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