CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Centre › Avenue Alphonse Denis › n° 63

63 Avenue Alphonse Denis, Hyères

Vendu 170 200 € (2 885 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 834009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Alphonse Denis3 168 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Alphonse Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 200 €2 885 €/m² 2 885 €
10/05/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
19/03/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 5 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV ALPHONSE DENIS 50 m² 184 050 € 3 681 €
15 RUE CURIE 43 m² 114 982 € 2 674 €
67 AV ALPHONSE DENIS 87 m² 165 039 € 1 897 €
67 AV ALPHONSE DENIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
26 AV ALPHONSE DENIS 21 m² 67 998 € 3 238 €
5 AV GENERAL MANGIN 11 m² 64 449 € 5 859 €
26 AV ALPHONSE DENIS 28 m² 102 704 € 3 668 €
26 AV ALPHONSE DENIS 13 m² 70 005 € 5 385 €
26 AV ALPHONSE DENIS 13 m² 65 000 € 5 000 €
28 AV ALPHONSE DENIS 154 m² 371 910 € 2 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Denis
Fourchette courante2 712 – 4 374 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Denis ↗
Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Alphonse Denis121 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Alphonse Denis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Alphonse Denis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 59 m² à 170 200 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Denis ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien