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France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Alphonse Denis › n° 79

79 Avenue Alphonse Denis, Hyères

Vendu 124 760 € (3 372 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 834006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 054 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Alphonse Denis3 168 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Hyères3 552 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 372 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Alphonse Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 760 €3 372 €/m² 3 372 €
22/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
15/03/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
01/12/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV ALPHONSE DENIS 37 m² 82 991 € 2 243 €
81 AV ALPHONSE DENIS 88 m² 239 624 € 2 723 €
81 AV ALPHONSE DENIS 89 m² 253 027 € 2 843 €
4 AV GENERAL MANGIN 70 m² 220 010 € 3 143 €
3 RUE CLAUDE 165 m² 570 240 € 3 456 €
3 RUE CLAUDE 165 m² 635 250 € 3 850 €
3 RUE CLAUDE 122 m² 410 042 € 3 361 €
3 RUE CLAUDE 122 m² 430 050 € 3 525 €
71 AV ALPHONSE DENIS 60 m² 139 200 € 2 320 €
36 AV ALPHONSE DENIS 53 m² 99 746 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Denis
Fourchette courante2 712 – 4 374 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Denis ↗
Blocarde-Bosquets
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-11 %
Voir Blocarde-Bosquets ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Alphonse Denis121 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Alphonse Denis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Alphonse Denis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 37 m² à 124 760 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Denis ?

Oui : 3 372 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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