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France › Hyères › Centre › Avenue Alphonse Denis › n° 49

49 Avenue Alphonse Denis, Hyères

Vendu 35 000 € (467 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 867 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Alphonse Denis3 168 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Hyères3 616 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 467 €/m² en 2026 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Alphonse Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €
29/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
31/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 255 200 €2 109 €/m² 2 109 €
21/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
23/11/2020 n° 49 · Appartement 23/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
13/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €
26/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
30/03/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 700 €2 299 €/m² 2 299 €
20/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 59 640 €795 €/m² 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 5 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV ALPHONSE DENIS 115 m² 378 925 € 3 295 €
53 AV ALPHONSE DENIS 54 m² 157 572 € 2 918 €
53 AV ALPHONSE DENIS 58 m² 154 976 € 2 672 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 95 m² 311 980 € 3 284 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 95 m² 470 535 € 4 953 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 34 m² 167 994 € 4 941 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 79 m² 410 010 € 5 190 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 105 m² 356 475 € 3 395 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 105 m² 379 995 € 3 619 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 49 m² 221 284 € 4 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 5 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Denis
Fourchette courante2 712 – 4 374 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Denis ↗
Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
38,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
27,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Alphonse Denis121 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Alphonse Denis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Alphonse Denis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 75 m² à 35 000 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Denis ?

Non : 467 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -85 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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