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France › Hyères › Centre › Avenue Alphonse Denis › n° 53

53 Avenue Alphonse Denis, Hyères

Vendu 157 550 € (2 918 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 834008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 918 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Alphonse Denis3 168 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Hyères3 618 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Alphonse Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 550 €2 918 €/m² 2 918 €
07/11/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 378 900 €3 295 €/m² 3 295 €
20/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
08/10/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 115 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 115 m² 162 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 5 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV ALPHONSE DENIS 75 m² 200 025 € 2 667 €
49 AV ALPHONSE DENIS 121 m² 255 189 € 2 109 €
61 AV ALPHONSE DENIS 50 m² 184 050 € 3 681 €
15 RUE CURIE 43 m² 114 982 € 2 674 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 34 m² 167 994 € 4 941 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 24 m² 128 400 € 5 350 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 49 m² 221 284 € 4 516 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 105 m² 379 995 € 3 619 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 105 m² 356 475 € 3 395 €
1 RUE DU SOLDAT FERRARI 79 m² 410 010 € 5 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 5 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Denis
Fourchette courante2 712 – 4 374 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Denis ↗
Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Alphonse Denis121 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Alphonse Denis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Alphonse Denis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 54 m² à 157 550 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Denis ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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