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France › Hyères › Centre › Avenue Alphonse Denis › n° 29

29 Avenue Alphonse Denis, Hyères

Vendu 489 042 € (4 890 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8340054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Alphonse Denis3 168 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Hyères3 616 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 730 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 890 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Alphonse Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 881 € À 6 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 489 042 €4 890 €/m² 4 890 €
02/04/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 489 042 €4 890 €/m² 4 890 €
09/05/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 827 €6 294 €/m² 6 294 €
30/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/06/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 440 000 €2 750 €/m² 2 750 €
21/11/2014 n° 29 · Appartement 21/11/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 137 500 €881 €/m² 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 938 € 8 562 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ALPHONSE DENIS 80 m² 275 040 € 3 438 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 75 m² 299 475 € 3 993 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 75 m² 219 975 € 2 933 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 92 m² 494 868 € 5 379 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 56 m² 179 480 € 3 205 €
27 AV GENERAL DE GAULLE 39 m² 138 996 € 3 564 €
27 AV GENERAL DE GAULLE 32 m² 115 008 € 3 594 €
27 AV GENERAL DE GAULLE 32 m² 108 992 € 3 406 €
27 AV GENERAL DE GAULLE 35 m² 129 990 € 3 714 €
39 AV ALPHONSE DENIS 62 m² 376 526 € 6 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 8 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Denis
Fourchette courante2 712 – 4 374 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Denis ↗
Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Alphonse Denis121 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Alphonse Denis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Alphonse Denis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 100 m² à 489 042 €, soit 4 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Denis ?

Oui : 4 890 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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