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France › Héric › Passac › n° 7

7 Passac, Héric

Vendu 333 350 € (2 070 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 448102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Héric1 985 €/m² 705 ventesPrix à Héric → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0108 + ZM0178 + ZM0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 678 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 21/01/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 333 350 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 203 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 203+0 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 205+39 %2 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 405−17 %1 767 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 5965−55 %950 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018
PASSACMÉDIANE DE LA RUE 2 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 304−11 %1 887 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020n° 404+84 %3 907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 767 € 3 907 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 070 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PASSAC 161 m² 333 270 € 2 070 €
203 PASSAC 85 m² 180 030 € 2 118 €
205 PASSAC 61 m² 180 011 € 2 951 €
404 PASSAC 75 m² 293 025 € 3 907 €
405 PASSAC 90 m² 159 030 € 1 767 €
110 GRAND VILLE 197 m² 499 986 € 2 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 3 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau Passac
Ventes sur la voie0
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-33 %
Rendement brut6.2 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 586 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEHéric705 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Héric → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passac à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 161 m² à 333 350 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Passac ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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