France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue d Irun › n° 23

23 Rue d Irun, Hendaye

Vendu 339 800 € (4 719 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6470010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue d Irun, 64700 Hendayecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Irun5 250 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Hendaye6 187 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0418 + AV0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 719 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Irun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 366 € À 4 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 339 800 €4 719 €/m² 4 719 €

09/05/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

30/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 000 €4 976 €/m² 4 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Irun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %3 897 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−40 %3 148 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−34 %3 488 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 19+11 %5 836 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI4 719 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE D IRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+29 %6 765 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020 n° 6+43 %7 516 €/m²Appt 28 m² · vendu 2017 n° 8−19 %4 243 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−4 %5 021 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 939 € 10 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 BD DE LA MER 60 m² 453 000 € 7 550 €

71 BD DE LA MER 61 m² 421 571 € 6 911 €

12 RUE D IRUN 47 m² 302 022 € 6 426 €

65 BD DE LA MER 33 m² 220 572 € 6 684 €

69 BD DE LA MER 30 m² 138 000 € 4 600 €

67 BD DE LA MER 31 m² 314 991 € 10 161 €

12 RUE D IRUN 74 m² 370 000 € 5 000 €

12 RUE D IRUN 38 m² 285 988 € 7 526 €

65 BD DE LA MER 43 m² 232 587 € 5 409 €

65 BD DE LA MER 38 m² 269 990 € 7 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 939 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue irun

Fourchette courante3 838 – 6 162 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-La Plage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-32 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+7 %

vs département+92 %

Rendement brut3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Irun76 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 6 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Irun à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Irun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 72 m² à 339 800 €, soit 4 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Irun ?

Non : 4 719 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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