France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue d Irun › n° 11

11 Rue d Irun, Hendaye

Vendu 281 650 € (3 912 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6470025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue d Irun, 64700 Hendayecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 986 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue d Irun5 250 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Hendaye6 178 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 912 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Irun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 434 € À 3 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 650 €3 912 €/m² 3 912 €

03/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

23/02/2017 n° 11 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 243 000 €1 723 €/m² 1 723 €

22/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

17/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

02/02/2015 n° 11 · Appartement 02/02/2015 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 410 000 €1 434 €/m² 1 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Irun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %3 897 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 986 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 17−34 %3 488 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 19+11 %5 836 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 23−10 %4 719 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

RUE D IRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+29 %6 765 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020 n° 6+43 %7 516 €/m²Appt 28 m² · vendu 2017 n° 8−19 %4 243 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−4 %5 021 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 545 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D IRUN 66 m² 264 132 € 4 002 €

3 AV DES MIMOSAS 74 m² 362 230 € 4 895 €

1 RUE DES JASMINS 110 m² 858 000 € 7 800 €

8 RUE D IRUN 64 m² 198 336 € 3 099 €

8 RUE D IRUN 66 m² 177 012 € 2 682 €

8 RUE D IRUN 66 m² 244 002 € 3 697 €

8 RUE D IRUN 30 m² 165 000 € 5 500 €

8 RUE D IRUN 25 m² 150 000 € 6 000 €

9001 RES REGINA 13 m² 98 215 € 7 555 €

85 BD DU GENERAL LECLERC 30 m² 144 990 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue irun

Fourchette courante3 838 – 6 162 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-La Plage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-32 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+7 %

vs département+92 %

Rendement brut2.9 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Irun76 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 6 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Irun à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Irun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 72 m² à 281 650 €, soit 3 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Irun ?

Non : 3 912 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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