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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Boulevard du General Leclerc › n° 85

85 Boulevard du General Leclerc, Hendaye

Vendu 145 000 € (4 833 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 647003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard du General Leclerc5 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hendaye6 216 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
15/10/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €
24/04/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 800 €3 527 €/m² 3 527 €
12/11/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/07/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 180 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 050 € 7 968 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES REGINA 13 m² 98 215 € 7 555 €
4 RUE DES PINS 115 m² 419 980 € 3 652 €
7 RUE D IRUN 66 m² 264 132 € 4 002 €
3 AV DES MIMOSAS 74 m² 362 230 € 4 895 €
12 RUE DES PINS 72 m² 294 264 € 4 087 €
7 AV DES MIMOSAS 36 m² 190 008 € 5 278 €
7 AV DES MIMOSAS 43 m² 285 004 € 6 628 €
7 AV DES MIMOSAS 36 m² 167 292 € 4 647 €
7 AV DES MIMOSAS 23 m² 183 264 € 7 968 €
7 AV DES MIMOSAS 24 m² 133 008 € 5 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 050 € à 7 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du général leclerc
Fourchette courante4 603 – 6 571 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du général leclerc ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-32 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc129 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 6 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard du General Leclerc à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 30 m² à 145 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 4 833 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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