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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Boulevard du General Leclerc › n° 53

53 Boulevard du General Leclerc, Hendaye

Vendu 99 000 € (4 125 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 6470018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard du General Leclerc5 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Hendaye6 033 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 6 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €
21/12/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €
16/04/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 10 696 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 598 976 € 10 696 €
48 BD DE LA BAIE DE TXINGUDI 34 m² 209 236 € 6 154 €
48 BD DE LA BAIE DE CHINGUDY 43 m² 222 009 € 5 163 €
48 BD DE LA BAIE DE CHINGUDY 75 m² 285 975 € 3 813 €
45 BD DU GENERAL LECLERC 59 m² 208 506 € 3 534 €
50 BD DE LA BAIE DE TXINGUDI 42 m² 244 314 € 5 817 €
50 BD DE LA BAIE DE TXINGUDI 32 m² 234 912 € 7 341 €
50 BD DE LA BAIE DE CHINGUDY 38 m² 281 010 € 7 395 €
50 BD DE LA BAIE DE CHINGUDY 38 m² 213 256 € 5 612 €
50 BD DE LA BAIE DE CHINGUDY 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 10 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du général leclerc
Fourchette courante4 619 – 6 639 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du général leclerc ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+88 %
Rendement brut2.5 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc129 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 6 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard du General Leclerc à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 24 m² à 99 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 4 125 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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