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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Boulevard du General Leclerc › n° 73

73 Boulevard du General Leclerc, Hendaye

Vendu 120 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 647009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 717 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du General Leclerc5 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Hendaye6 212 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
24/11/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
28/04/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/02/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 278 600 €6 057 €/m² 6 057 €
12/04/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 040 €4 023 €/m² 4 023 €
06/12/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 944 €4 717 €/m² 4 717 €
13/04/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
14/03/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 8 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES MIMOSAS 66 m² 332 970 € 5 045 €
61 B BD DU GENERAL LECLERC 65 m² 280 020 € 4 308 €
61 B BD DU GENERAL LECLERC 57 m² 312 189 € 5 477 €
4 RUE DES FIGUIERS 34 m² 209 984 € 6 176 €
58 BD DU GENERAL LECLERC 45 m² 205 020 € 4 556 €
58 BD DU GENERAL LECLERC 24 m² 139 992 € 5 833 €
2 RUE DES ACACIAS 33 m² 266 013 € 8 061 €
2 RUE DES ACACIAS 33 m² 233 013 € 7 061 €
2 RUE DES ACACIAS 33 m² 234 993 € 7 121 €
2 RUE DES ACACIAS 48 m² 278 016 € 5 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 8 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du général leclerc
Fourchette courante4 603 – 6 571 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du général leclerc ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-32 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+93 %
Rendement brut2.4 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc129 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 6 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard du General Leclerc à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 22 m² à 120 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 5 455 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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