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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Boulevard du General Leclerc › n° 34

34 Boulevard du General Leclerc, Hendaye

Vendu 458 500 € (5 731 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6470015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard du General Leclerc, 64700 Hendayecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard du General Leclerc5 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Hendaye5 767 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 731 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 175 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 458 500 €5 731 €/m² 5 731 €
27/02/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €
10/04/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 10 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU GENERAL LECLERC 117 m² 550 017 € 4 701 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 80 m² 532 240 € 6 653 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 76 m² 372 020 € 4 895 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 168 600 € 4 215 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 78 m² 296 868 € 3 806 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 83 m² 376 986 € 4 542 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 19 m² 83 752 € 4 408 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 25 m² 115 400 € 4 616 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 60 m² 220 380 € 3 673 €
3 RUE DES CEDRES 60 m² 205 020 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 10 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du général leclerc
Fourchette courante4 619 – 6 639 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du général leclerc ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+79 %
Rendement brut3 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc129 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard du General Leclerc à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 80 m² à 458 500 €, soit 5 731 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 5 731 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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