CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Boulevard du General Leclerc › n° 18

18 Boulevard du General Leclerc, Hendaye

Vendu 318 250 € (5 683 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6470014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard du General Leclerc, 64700 Hendayecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 274 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du General Leclerc5 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Hendaye4 952 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 336 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 683 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 5 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 250 €5 683 €/m² 5 683 €
27/08/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 500 000 €4 274 €/m² 4 274 €
21/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 7 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BIATURENIA 144 m² 749 952 € 5 208 €
5 RUE BIATURENIA 83 m² 560 001 € 6 747 €
5 RUE BIATURENIA 90 m² 250 020 € 2 778 €
8 RUE D OURISTY 130 m² 700 050 € 5 385 €
9 RUE BIATURENIA 60 m² 349 980 € 5 833 €
5 BD DU GENERAL LECLERC 108 m² 816 048 € 7 556 €
9001 RUE D OURISTY 266 m² 1 288 770 € 4 845 €
8 RUE DE LARROUN 55 m² 212 465 € 3 863 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 80 m² 532 240 € 6 653 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 76 m² 372 020 € 4 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du général leclerc
Fourchette courante4 649 – 6 731 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du général leclerc ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+54 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc129 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard du General Leclerc à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 56 m² à 318 250 €, soit 5 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 5 683 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien