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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue des Cedres › n° 3

3 Rue des Cedres, Hendaye

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6470036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 417 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Cedres5 333 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hendaye5 735 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN878 m²
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 340 € À 4 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
09/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €
13/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
10/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 500 €4 031 €/m² 4 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 7 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CEDRES 193 m² 1 113 031 € 5 767 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 80 m² 532 240 € 6 653 €
30 BD DU GENERAL LECLERC 76 m² 372 020 € 4 895 €
34 BD DU GENERAL LECLERC 80 m² 458 480 € 5 731 €
15 BD DU GENERAL LECLERC 117 m² 550 017 € 4 701 €
5 BD DU GENERAL LECLERC 108 m² 816 048 € 7 556 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 168 600 € 4 215 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 78 m² 296 868 € 3 806 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 83 m² 376 986 € 4 542 €
19 BD DU GENERAL LECLERC 19 m² 83 752 € 4 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des cèdres
Ventes sur la voie2
Voir Rue des cèdres ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+78 %
Rendement brut3.5 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Cedres17 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 5 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Cedres à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Non : 3 417 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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