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France › Hédé-Bazouges › Rue de la Retenue › n° 26

26 Rue de la Retenue, Hédé-Bazouges

Vendu 270 000 € (2 061 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 3563012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 061 €▼ −12 %
Maison 131 m² vendu, 4 pièces · 25/05/2022
vs la rue : 2 351 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 351 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 119 € à 2 582 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
2015
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0673 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue de la Retenue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 061 € À 2 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Retenue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−5 %2 240 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 15−14 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 17−11 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016n° 21−24 %1 797 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017
RUE DE LA RETENUEMÉDIANE DE LA RUE 2 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26VOUS ÊTES ICI2 061 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 3 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 061 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €
6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €
7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €
3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €
6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €
6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €
12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €
6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €
6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €
21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de la Retenue3 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 963 € ▲ +5 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −12 %
Rue de la Retenue
Ventes sur la voie3
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de la Retenue à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de la Retenue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 131 m² à 270 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Retenue ?

Non : 2 061 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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