France › Hédé-Bazouges › La Retenue › n° 6568

6568 La Retenue, Hédé-Bazouges

Vendu 250 000 € (2 083 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 083 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 18/01/2021

vs la rue : 2 083 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 083 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 066 € à 2 529 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0575 · BDNB

Ventes enregistrées au 6568 La Retenue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2021 n° 6568 · Maison · 5 p. 18/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

702 € 3 201 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 083 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €

13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €

7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €

6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €

3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €

6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Retenue3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 963 € ▲ +7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −10 %

Rue de la Retenue

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6568 La Retenue à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6568 La Retenue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 120 m² à 250 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour La Retenue ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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