CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hédé-Bazouges › Rue de la Retenue › n° 21

21 Rue de la Retenue, Hédé-Bazouges

Vendu 230 000 € (1 797 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 3563024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 797 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Hédé-Bazouges2 008 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0397 + 0B0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN991 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Retenue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 04/10/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Retenue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−5 %2 240 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 15−14 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 17−11 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DE LA RETENUEMÉDIANE DE LA RUE 2 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−12 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 3 201 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 797 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €
13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €
6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €
7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €
3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €
6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €
6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €
12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €
6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €
6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Retenue
Ventes sur la voie3
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Retenue à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Retenue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2017, maison de 128 m² à 230 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Retenue ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien