France › Hédé-Bazouges › Le Petit Bourg › n° 6108

6108 Le Petit Bourg, Hédé-Bazouges

Vendu 260 000 € (1 926 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 3563014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 926 €▲ +14 %

Maison 135 m² vendu, 6 pièces · 03/07/2023

vs la rue : 1 692 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 692 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 504 € à 1 879 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0327 · BDNB

Ventes enregistrées au 6108 Le Petit Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 926 € À 1 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 6108 · Maison · 6 p. 03/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Petit Bourg, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

LE PETIT BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %1 458 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 6108VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 3 201 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 926 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €

6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

6152 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 68 m² 124 984 € 1 838 €

6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

6053 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 120 m² 232 800 € 1 940 €

6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €

6146 LE POIRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €

6429 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 136 m² 269 960 € 1 985 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Petit Bourg2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 985 € ▼ −12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −25 %

Rue du Petit Bourg

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6108 Le Petit Bourg à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6108 Le Petit Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 135 m² à 260 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Le Petit Bourg ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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